關(guān)于印發(fā)《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》的通知

鄂建[2008]53號

各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)建委（建設(shè)局）：

為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理，不斷提高住宅工程觀感和使用功能質(zhì)量，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)文件精神，結(jié)合實(shí)際，我廳組織制定了《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》（下稱《規(guī)定》）。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行，并就有關(guān)事項通知如下：

一、提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。住宅工程質(zhì)量分戶驗收（下稱分戶驗收）制度是對建筑工程竣工驗收制度的發(fā)展和完善，符合當(dāng)前消費(fèi)者對住宅工程質(zhì)量的需求。各級建設(shè)行政主管部門要從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的高度，切實(shí)加強(qiáng)對分戶驗收工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，明確要求，細(xì)化措施，將其作為落實(shí)市場各方主體質(zhì)量責(zé)任、提高住宅工程質(zhì)量水平、減少住宅工程質(zhì)量投訴的有效手段，認(rèn)真抓實(shí)、抓好。

二、廣泛宣傳，積極實(shí)施。各地要及時組織對參建單位和質(zhì)量管理人員的培訓(xùn)工作，同時要充分利用電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)等傳媒手段向社會大力宣傳分戶驗收制度，營造強(qiáng)大的外部輿論監(jiān)督環(huán)境，增強(qiáng)各參建單位執(zhí)行分戶驗收制度的自覺性和主動性。目前已建立和實(shí)施分戶驗收制度的地區(qū)，要鞏固工作成果，規(guī)范管理行為，將分戶驗收工作引向深入；尚未建立分戶驗收制度的地區(qū)，要迅速啟動，根據(jù)《規(guī)定》要求，制定相應(yīng)實(shí)施細(xì)則及配套檢查用表，指導(dǎo)各參建單位開展好分戶驗收工作。

三、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化監(jiān)督。各級工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對分戶驗收工作要加強(qiáng)過程中的巡查和竣工驗收時的監(jiān)督抽查，對不按規(guī)定進(jìn)行分戶驗收的要責(zé)令整改，竣工驗收監(jiān)督時發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷時，應(yīng)責(zé)令終止竣工驗收，要求建設(shè)單位重新組織分戶驗收；對在分戶驗收工作中弄虛作假、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的單位和個人，要按有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰，并作為不良記錄向社會公示。

四、不斷總結(jié)，逐步完善。分戶驗收作為一項新的質(zhì)量監(jiān)督管理制度，需要在實(shí)施中逐步完善和提高。各地應(yīng)采取召開專題座談會、開展問卷調(diào)查等方式及時掌握分戶驗收工作中出現(xiàn)的問題，定期對分戶驗收工作進(jìn)行總結(jié)，不斷發(fā)現(xiàn)新情況，解決新問題，使其日臻完善，力求做到程序合理、操作簡明、重點(diǎn)突出、成效明顯。另外，執(zhí)行中有何意見及建議，請及時函告省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站。

附件：《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》

二○○八年五月十一日